Allgemeine Geschäfts- und Mietbedingungen

Allgemeine Geschäfts- und Mietbedingungen: Das Studioloft Bildermanufaktur ist im (ehemaligen) Betriebsgelände der F.S. Fehrer Holdung GmbH, Franckstraße 45, 4020 Linz (künftig „Eigentümer Betriebsgelände“ genannt) situiert. Das Studioloft Bildermanufaktur wird in zeitlich eng befristetem Ausmaß (blockweise, ggf. stundenweise – siehe hier) vermietet. Die allgemeinen Geschäfts- und Mietbedingungen gelten für den gesamten Geschäftsverkehr zwischen dem Mieter und Günther Achleitner – EIKONAS Fotografie, im Folgenden „Vermie­ter“ genannt.

Der Mieter handelt und benutzt die Räumlichkeiten des Studiolofts Bildermanufaktur auf eigene Gefahr. Er ist außerdem dazu verpflichtet, jede mitgebrachte Person (Modelle, Auftraggeber, Mitarbeiter, Gehilfen, Besucher, Begleitpersonen usw.) dem Vermieter gegenüber namentlich im Vorfeld zu benennen und diese darauf hinzuweisen, dass auch sie die Räumlichkeiten auf eigene Gefahr benutzen. Für Schäden, die auf Zugangswegen und Hausfluren entstehen, haften die dafür zuständigen Personen bzw. Unternehmen. Das Studioloft Bildermanufaktur ist bei Vermietungen in der Regel für den Aufenthalt von bis zu zehn gleichzeitig anwesenden Personen geeignet. Das Betreten des Betreibsgeländes sowie der Räumlichkeiten des Studiolofts Bildermanufaktur durch Personen, die vom Mieter dem Vermieter nicht im Vorfeld namentlich genannt wurden, ist ausdrücklich verboten. Wir weisen darauf hin, dass aus Sicherheitsgründen im Eingangsbereich des Studiolofts Bildermanufaktur eine Sicherheitskamera installiert ist, die den Eingangsbereich des Studios einsehen kann. Wir behalten uns vor, von dieser Kamera aufgezeichnete personenbezogene Daten in begründetem Eigeninteresse (Beweissicherung, Einbruchsüberwachung, …) und in begrenztem Ausmaß nach Maßgabe der Bestimmungen der DSGVO (siehe Datenschutzerklärung) aufzubewahren.

 

1. Mietpreise & Stornierungskosten

Als Mietpreis gilt der vorher per Buchungsbestätigung festgelegte Preis bzw. (z.B. bei kurzfristigen, telefonischen Buchungen) gilt die Preisliste, die wir unter www.bildermanufaktur.at/mietpreise/ bereitstellen.

Wird die Mietsache nicht zum Ende des für jede Anmietung einzeln vereinbarten Zeitraumes geräumt, werden pro angefangene Stunde weitere Kosten laut unserer Preisliste berechnet, sofern nicht anders besprochen. Zusätzliche Kosten für Starkstrom, Hintergrundkarton, Beleuchtungstechnik, Veranstaltungstechnik (Beamer, Flipcharts etc) sowie Getränkepauschale entstehen laut Preisliste. Eine spätere Inanspruchnahme oder vorzeitige Beendigung des Aufenthalts durch den Mieter führt nicht zu einer Reduktion der vorgeschriebenen Mietkosten.

Bei Stornierung innerhalb von zehn Tagen vor Mietbeginn (Ausgangspunkt Zählung für Stornierungen: Miettag, 0:00 Uhr) entstehen Ausfallkasten, welche Ihnen in Rechnung gestellt werden:

Zeitraum vor Anmietung/ zu zahlender Anteil der Mietgebühren:

  • Bis 11. Tag vorab: gebührenfreie Stornierung möglich
  • 10. bis 4. Tag vorab: 50% der vereinbarten Mietkosten
  • 3. Tag vorab bis „No Show“: 100% der vereinbarten Mietkosten

 

2. Zustand der Räume

Die Räume werden in besenreinem Zustand vermietet. Soweit nichts anderes im Mietvertrag vereinbart wurde, ist die Mietsache im ursprünglichen Zustand und besenrein an den Vermieter zurückzugeben. Tiere dürfen nur nach vorheriger Absprache mitgebracht werden.

Bei grober Verschmutzung verrechnen wir einen Reinigungsbeitrag in Höhe der anfallenden Reinigungskosten, mindestens jedoch € 50,-.

Bei Anmietung für Events, Meetings,… ist immer eine Reinigungspauschale von 50 €  – oder höher nach erhöhtem Reinigungsaufwand durch erhöhten Verschmutzungsgrad – fällig.

 

3. Schadensvermeidung und Umgang bei Schäden & Verlust

Der Mieter verpflichtet sich, die angemieteten Gegenstände oder Räumlichkeiten pfleglich zu behandeln und keiner übermäßigen Beanspruchung auszusetzen. Die angemieteten Gegenstände oder Räumlichkeiten dürfen nur zu den Ihnen zugedachten Zwecken verwendet werden. Eventuelle Beschädigungen oder Verluste sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Bei Diebstahl eines vermieteten Gegenstandes, bei mutwilliger Beschädigung der Zerstörung wird der Vermieter polizeiliche Anzeige erstatten.

 

4. Identifikation des Mieters

Der Mieter hat sich gegenüber dem Vermieter durch die Vorlage eines Personalausweises oder eines Reisepasses, ggf. auch durch einen Führerschein zu identifizieren. Der Vermieter ist berechtigt, zur Klärung eventueller nachträglicher Ansprüche, die persönlichen Daten des Mieters nach Maßgabe der Bestimmungen der DSGVO (siehe Datenschutzerklärung) in seinen Unterlagen aufzubewahren bzw. auf elektronischen Medien zu speichern.

 

5. Dauer der Anmietung

Die Dauer der Anmietung beginnt mit dem vereinbarten Zeitpunkt der Übernahme durch den Mieter, auch wenn der Mieter diese erst zu einem späteren Zeitpunkt übernimmt. Als Tages- bzw. Halbtagesmietsatz des Studios gelten die andernorts in diesem Internetauftritt genannten Preise. Eine Nutzung über die vereinbarte Zeit hinaus wird mit den beschriebenen Zuschlag je angefangene Stunde berechnet.

Die Miete versteht sich laut Kleinunternehmerregelung (umsatzsteuerfreie Leistungen gem. §6 Abs. 1 Z 27 UStG 1994) ohne Ausweisung der Mehrwertsteuer und ist per Vorlasse oder nach Rechnungserhalt innerhalb 14 Tagen zu zahlen.

 

6. Fotografieren außerhalb unserer Räumlichkeiten

Durch die Anmietung erhält der Vermieter das Recht, Aufnahmen in unseren Räumen zu erstellen. Außerhalb der Räumlichkeiten (Vorräu­me, Treppenhäuser, Flure, Feuerleiter/Balkon, Außenbereiche Betriebsgelände F.S. Fehrer Holdung GmbH) ist das Fotografieren nur nach vorheriger Absprache und nach Einzelfall-Genehmigung gestattet.

 

7. Betreten der Fluchtwege /Beachtung der Hausordnung der F.S. Fehrer Holding GmbH / Beachtung der Brandschutzordnung der F.S. Fehrer Holdung GmbH / Nutzung des Lastenlifts

Das Betreten der Fluchtwege ist außer bei Notfällen untersagt. Sie dürfen nicht für fotografische/filmische Zwecke genutzt werden. Hausordnung und Brandschutzordnung der F.S. Fehrer Holding GmbH werden dem Mieter vom Vermieter im Vorfeld ausgehändigt und sind strikt zu beachten. Sie gelten als Bestandteile der zwischen Vermieter und Mieter zustandekommenden Mietvereinbarung. Der im Gebäude situierte Lastenlift kann nach vorheriger Vereinbarung und Genehmigung des Vermieters im Einzelfall für den Transprt von Lasten auf eigene Gefahr genutzt werden. Es ist ausdrücklich untersagt, Personen mit diesem Lift zu befördern. Lasten sind entsprechend zu sichern.

 

8. In unseren Räumen gilt striktes Rauchverbot.

 

9. Schäden bei Mietbeginn

Der Mieter verpflichtet sich, sich bei Mietbeginn vom einwandfreien Zustand der Räumlichkeiten und den darin enthaltenen Gerätschaften und Zubehörteilen wie Hintergründen, Stativen usw. zu überzeugen. Etwaige Beschädigungen oder Funktionseinschränkungen sind dem Mieter sofort anzuzeigen und werden protokolliert.

 

10. Eigene Verantwortung & Gefahr

Der Mieter handelt nach Übernahme der vermieteten Räume oder Gegenstände auf eigene Verantwortung und Gefahr. Der Vermieter haftet nicht für durch die vermieteten Räume oder Gegenstände entstandene Schäden. Dies gilt inbesondere für Schäden an mitgebrach­ten elektronischen Geräten, die durch Defekte an Stromleitungen entstehen, von denen der Vermieter keine Kenntnis besitzt.

 

11: Verlassen des Studios / Beendigung der Mietzeit

Der Mieter hat bei Verlassen bzw. nach Beendigung der Mietzeit dafür eigenmächtig zu sorgen, das alle Fenster und Türen die vom Studio zum Aussenbereich führen geschlossen/abgeschlossen sind. Die zugehörigen Schlüssel/Keycodes werden vor Beginn der Buchung dem Mieter überhändigt. Entstandene Schäden, die bei Nichteinhaltung durch Dritte entstehen (Einbruch, Vandalismus, Diebstahl etc.) fallen zu lasten des Mieters. Es ist streng untersagt, Schlüssel/Keycodes an Dritte weiterzureichen.

 

12. Haftung

Das vermietete Studio bleibt mit allen Bestandteilen Eigentum des Vermieters. Der Mieter übernimmt die Haftung für die Geräte und haftet für die Einrichtung des Studios vom Zeitpunkt des Mietbeginns bis zum Verlassen des Studios. Der Mieter haftet in vollem Umfang für evtl. entstandene Schäden (Beschädigung der Geräte durch unsachgemäße Handhabung, Diebstahl etc.) und den daraus resultierenden Nutzungsausfall. Diese Haftung gilt auch für durch Dritte verursachte Schäden, die an den Tätigkeiten des Mieters während der Anmietung beteiligt sind.

Nicht retournierte oder beschädigte Geräte und Einrichtungen werden dem Mieter zum Wiederbeschaffungspreis bzw. Wiederherstel­lungspreis in Rechnung gestellt. Jede Art von Änderungen an den Räumlichkeiten oder Geräten durch den Mieter ist untersagt, die entspre­chenden Kosten zur Wiederherstellung des Ursprungszustandes werden dem Mieter berechnet. Die Benutzung und „normale“ Beanspruchung der Ausrüstung (wie Möbel, gemalte Hintergründe, Requisiten) ist in der Raummiete enthalten bzw. werden nach Maßgabe der Angaben in unserer Prisliste (z.B. verbrauchte Papierhintergründe nach Metern) zusätzlich in Rechnung gestellt. Die Benutzung von zusätzlichem Equipment (z.B. Kameraequipment, Stative, Büroequipment) kann vereinbart werden, wird aber gesondert abgerechnet und ist in der Raummiete nicht enthalten.

 

13. Höhere Gewalt

Kann das Studio aufgrund höherer Gewalt (z.B. durch einen Stromausfall) nicht oder nur teilweise wie vom Mieter geplant genutzt werden, kann der Vermieter dem Mieter im eignenen Ermessen die Mietgebühr gesamt oder teilweise erlassen, übernimmt aber in keinem Fall die Haftung für entstandene Schäden wie Modell­gagen, Anfahrtskosten oder solche, die durch eine nicht fristgerechte Ablieferung der geplanten Ergebnisse entstehen.

 

14. Freigabe zur Veröffentlichung/ Locationrelease

Durch die vollständige Bezahlung der Raummiete erteilen wir als Rechteinhaber der Räumlichkeiten dem Mieter, dessen Gehilfen sowie weiteren, an der jeweiligen Anmietung teilhabenden Personen die Freigabe zur Erstellung von Fotografien und Filmaufnahmen in unseren Räumen. Das Veröffentlichungsrecht der entstandenen Aufnahmen erteilen wir für alle derzeit bekannten Nutzungsarten sowie für persönliche und kommerzielle Zwecke. Aufnahmen, die ausschließlich unsere Räumlichkeiten enthalten und den Fokus auf unsere Räumlichkeiten legen, dürfen NICHT für kommerzielle Zwecke verwendet werden. Grundsätzlich gilt: Die Nennung unserer Räumlichkeiten bei Veröffentlichung von Foto- bzw. Fimmaterial ist verpflichtend vorgesehen. Es kann jedoch ein Entfall dieser Nennungspflicht im Vorfeld von Vermieter und Mieter vereinbart und schriftlich im Mietvertrag festgehalten werden.

 

15. Pornografische Aufnahmen

Pornografische Aufnahmen sind in unseren Räumen untersagt. Bei Mißachtung ist der Vermieter berechtigt, die Anmietung jederzeit unter Forderung der vollen Mietgebühr zu beenden. Sollten der Mieter oder beteiligte Personen pornografische Aufnahmen in unseren Räumen anfertigen und veröffentlichen, gehen wir als Rechteinhaber der Räumlichkeiten gerichtlich vor und schließen Schadensersatzansprüche nicht aus.

 

16. Vorzeitige Beendigung der Anmietung durch den Vermieter

Sollte der Mieter gegen eine der hier genannten Regeln / Verhaltensregeln oder gegen geltende Gesetze verstoßen, sorglos mit der Ausstattung der Studios umgehen, Verhaltensweisen an den Tag legen oder politische Ansichten offensiv und merkbar vertreten, die der Vermieter für unvertretbar hält, kann dieser jederzeit die Anmietung verhindern oder vorzeitig beenden. Der Mieter erhält in diesem Fall nach Ermessen gegebenenfalls seine Mietgebühr anteilig oder vollständig zurück und hat mit seinen Gästen, Mitarbeitern, Modellen usw. die Räumlichkeiten des Studiolofts Bildermanufaktur umgehend zu verlassen. Schadensersatz für jedwede Aufwendungen des Mieters ist in einem solchen Fall ausgeschlossen.

 

17. Gültigkeit und Gerichtsstand

Hiervon abweichende Vereinbarungen bedürfen für ihre Wirksamkeit der Schriftform. Der Vermieter haftet nicht für die Einhaltung mündlicher Vereinbarungen. Sämtliche Geschäftsbeziehungen unterstehen dem österreichischem Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Linz.

 

18. Ungültigkeit einzelner Vertragsabschnitte

Sollten ein oder mehrere Punkte dieser AGB und der daraus resultierenden Mietverträge zwischen Vermieter und Mieter ungültig sein, bleiben die restlichen Punkte dieser Bestimmungen davon unberührt.

 

Stand: Juni 2018